Unsere Darlehensarten auf einen Blick

Bauspar-Vorausdarlehen/Bank-Vorausdarlehen
Bauspar-Konstantdarlehen
Bauspar-Zwischenkredit
Bauspar-Darlehen
LV-Hypothek
Forward-Darlehen
RingImmoFitDarlehen

Bauspar-Vorausdarlehen/Bank-Vorausdarlehen
So funktioniert's: Sie erhalten ein Vorausdarlehen mit einer Zinsbindung von z.B. 8, 10 oder 15 Jahren. Gleichzeitig schließen Sie einen Bausparvertrag in Höhe des Vorausdarlehens ab. Bis zur Zuteilung Ihres Bausparvertrages zahlen Sie monatlich die günstigen Zinsen für das Vorausdarlehen und eine Sparrate auf Ihren Bausparvertrag. Nach Zuteilung des Bausparvertrages wird das Vorausdarlehen durch das Bausparguthaben und das Bauspardarlehen mit dem bereits heute feststehenden, günstigen Zinssatz abgelöst. Von diesem Zeitpunkt an zahlen Sie den festen Zins- und Tilgungsbeitrag für das zinsgesicherte Bauspardarlehen. Reicht das angesparte Guthaben nicht aus, um die gesamte Bausparsumme zuzuteilen, kann eine Teilzuteilung erfolgen und der Restbetrag des Vorausdarlehens wird fortgeführt.  Die Vorteile des Vorausdarlehens:

• Niedrige und garantiert feste Zinsen für den gesamten Finanzierungszeitraum schützen Sie ganz oder teilweise vor bösen Überraschungen durch Zinsänderungen. Die Höhe des Schutzes bestimmen Sie selbst durch Ihre Sparleistungen.
• Die Finanzierungsraten sind im besten Fall für die gesamte Laufzeit des Darlehens planbar.
• Durch optimale Besparung erreichen Sie eine überschaubare Finanzierungsdauer. Sonderzahlungen auf das Bausparkonto zur schnelleren Entschuldung sind möglich, wann immer Geld vorhanden ist.
• Sie haben die Möglichkeit, Ihre vermögenswirksamen Leistungen auf dem Bausparvertrag anzulegen und damit Ihre tatsächliche monatliche Zahlung weiter zu reduzieren, denn die vermögenswirksamen Leistungen werden auf die Sparrate angerechnet.
• Nach Ablauf der Zinsbindung besteht die Möglichkeit, jederzeit kostenfreie Sondertilgungen auf das Bauspardarlehen zu leisten.

Mit dem Bauspar-Vorausdarlehen können bis zu 72 %, mit dem Bank-Vorausdarlehen bis zu 108 % des Verkehrswertes finanziert werden. Sie können das Bauspar-Vorausdarlehen mit allen anderen Finanzierungsprodukten kombinieren.

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Bauspar-Konstantdarlehen
Das Konstantdarlehen des Deutschen Ring ist eine Variante des Bauspar-Vorausdarlehens mit folgenden Besonderheiten: Die Vorausdarlehenssumme und die Bausparsumme entsprechen z.B. dem 1,1-fachen des tatsächlichen Finanzierungsbedarfs. Das hat folgenden Hintergrund: Die über den eigentlichen Geldbedarf hinausgehende Vorausdarlehenssumme wird über den erforderlichen Umweg eines Auffüllkredites als Soforteinzahlung dem Bausparvertrag gutgeschrieben. Das hält den monatlich zu zahlenden Sparbeitrag niedrig und sorgt von Anfang an für Zinserträge auf dem Bausparkonto. Des weiteren ist das Bauspar-Konstantdarlehen so kalkuliert, dass von Anfang bis Ende die gleiche „konstante“ monatliche Zahlung geleistet wird - ohne Risiko - fest planbar!

Die zusätzlichen Vorteile des Bauspar-Konstantdarlehens:

• 100 % Sicherheit von Anfang an
• Die monatliche Rate bleibt während der gesamten Laufzeit bis zur kompletten Rückzahlung des Darlehens unverändert. Eine solide Planungsgrundlage!

Mit dem Bauspar-Konstantdarlehen können bis zu 72 % des Verkehrswertes finanziert werden. Sie können es mit allen anderen Finanzierungsprodukten kombinieren.

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Bauspar-Zwischenkredit
Zur Überbrückung der Zeit bis zur Zuteilung bieten wir Ihnen an, den gewünschten Betrag (maximal bis zur Höhe der abgeschlossenen Bausparsumme) zwischenzufinanzieren. Auf diesen Zwischenkredit zahlen Sie nur den marktüblichen Zins und keinerlei Tilgung. Das eingezahlte Bausparguthaben bleibt dabei unverändert auf dem Bausparvertrag liegen und „arbeitet“ an der anstehenden Zuteilung. Sobald der Bausparvertrag zugeteilt ist, wird der Zwischenkredit durch das zinsgünstige Bauspardarlehen und das angesparte Guthaben abgelöst.

Die Vorteile des Bauspar-Zwischenkredites:

• Top-Konditionen von Anfang bis Ende durch die günstigen Zinssätze für den Zwischenkredit und das Bauspardarlehen.
• Bereits vor Zuteilung des Vertrags können Sie über Finanzierungsmittel verfügen, ohne Wartezeit und ohne Verlust der staatlichen Förderungen.
• Der garantiert niedrige Darlehenszins und alle weiteren Vorteile des Bauspardarlehens bleiben erhalten.

Mit dem Bauspar-Zwischenkredit können bis zu 72 % des Verkehrswertes finanziert werden. Wenn der zwischenzufinanzierende Bausparvertrag eine Bewertungszahl von mindestens 2,4 hat, das daraus resultierende Bauspar-Darlehen nicht größer als 30.000 EUR ist und keine weiteren Darlehen bei der Deutscher Ring Bausparkasse bestehen, kann der Bauspar-Zwischenkredit für Arbeitnehmer auch ohne Sicherstellung gewährt werden. Im Rahmen einer Gesamtfinanzierung können Sie ihn mit allen anderen Finanzierungsprodukten nutzen.

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Bauspardarlehen
Das Bauspardarlehen ist die zweite Phase des Bausparvertrages. Der Anspruch entsteht mit Zuteilung des Bausparvertrages. Die Darlehenshöhe richtet sich nach dem abgeschlossenen Tarif (z.B. max. 70 % der Bausparsumme beim Tarif M). Auf das Darlehen zahlen Sie einen gleichbleibenden monatlichen Zins- und Tilgungsbetrag.

Die Vorteile des Bauspar-Darlehens:

• Garantiert zinsgünstiges und zinsfestes Darlehen.
• Gleichbleibende Zahlung während der gesamten Laufzeit
• Sonderzahlungen sind jederzeit und uneingeschränkt kostenfrei möglich (Verkürzung der Laufzeit des Darlehens oder unter bestimmten Bedingungen Reduzierung der monatlichen Rate möglich).

Mit dem Bauspar-Darlehen können bis zu 72 % des Verkehrswertes finanziert werden. Wenn das Bauspar-Darlehen nicht größer als 30.000 € ist und keine weiteren Darlehen bei der Deutscher Ring Bausparkasse bestehen, kann das Bauspar-Darlehen für Arbeitnehmer auch ohne Sicherstellung gewährt werden. Im Rahmen einer Gesamtfinanzierung können Sie es mit allen anderen Finanzierungsprodukten kombinieren.

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LV-Hypothek
Die Lebensversicherungs-Hypothek als klassisches Finanzierungsinstrument kombiniert optimal die Vorzüge einer Lebensversicherung mit einem Finanzierungsvorhaben und dem damit geplanten Vermögensaufbau. Und so funktioniert’s: Sie erhalten ein Darlehen, dessen laufende Tilgung ausgesetzt wird. Als Tilgungssatz wird eine bestehende oder neu abzuschließende kapitalbildende Versicherung der Deutscher Ring Lebensversicherungs-AG verpfändet (z.B. Kapital-LV, Rentenversicherung, fondsgebundene Versicherungen). Während der Laufzeit des Darlehens zahlen Sie die Darlehenszinsen und die Versicherungsprämie. Wird die Versicherung fällig, wird mit der Ablaufleistung das Darlehen zurückgeführt. Die Laufzeit des Darlehens orientiert sich dabei an der gewählten Laufzeit der Versicherung (bis zu 35 Jahre bei Neubauten und bis zu 25 Jahre bei Immobilien, die älter als 15 Jahre sind).

Die Vorteile der LV-Hypothek:

• Top-Konditionen durch bessere Refinanzierungsmöglichkeiten des Versicherers
• Selbst bestimmbare Finanzierungsdauer über die LV-Laufzeit
• Gleichzeitige Absicherung der Angehörigen gegen das Todesfallrisiko und durch Zusatzversicherung auch gegen den Verlust/die Einschränkung der Arbeitskraft
• Zusätzliche laufende Tilgung zur schnelleren Entschuldung möglich
• Sondertilgungen bei Vertragsabschluss vereinbar

Mit der LV-Hypothek können bis zu 50 % des Verkehrswertes finanziert werden. Die LV-Hypothek kann nicht bei Finanzierungen eingesetzt werden, die über 72 % des Verkehrswertes hinausgehen. Sie können sie mit allen anderen Finanzierungsprodukten kombinieren.

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Forward-Darlehen
Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich für mehrere Jahre im Voraus den aktuellen Niedrigzins für Ihre Anschlussfinanzierung. Und das ohne Vorfälligkeitskosten, die üblicherweise bei einer vorzeitigen Umschuldung entstehen. Denn Ihre bestehende Baufinanzierung läuft zunächst unverändert weiter. Sobald die Zinsbindung jedoch endet, wird die bestehende Finanzierung durch das Forward-Darlehen abgelöst. Zinsen und Tilgung auf das Forward-Darlehen sind erst ab diesem Moment zu zahlen. Es kommt also zu keiner Doppelbelastung und die Zinsreservierung durch das Forward-Darlehen kostet sie lediglich einen geringen Zinsaufschlag.

Vorteile:

• Zinssicherheit: Sie reservieren sich den aktuellen Zins für Ihre Anschlussfinanzierung.
• Keine Vorfälligkeitsentschädigung: Es fallen für Sie keine Vorfälligkeitskosten an, denn Ihr altes Darlehen läuft unverändert weiter.
• Keine Doppelbelastung: Zinsen und Tilgung für Ihr Forward-Darlehen fallen erst an, sobald die alte Finanzierung abgelöst ist.

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RingImmoFitDarlehen
Das RingImmoFitDarlehen ist vergleichbar mit einem Bauspar-Vorausdarlehen mit einer Zinsbindung von 8 Jahren und richtet sich speziell an Eigenheimbesitzer, die über regelmäßiges Einkommen aus unselbständiger Arbeit verfügen und Ihr Wohneigentum selber nutzen. Sie erhalten 5.000 bis 50.000 EUR zu einer TOP-Kondition - ohne grundbuchliche Sicherstellung. Die Konditionen stehen für die gesamte Finanzierungsdauer von Beginn an fest - ohne Risiko und völlig unabhängig. Damit ist das RingImmoFitDarlehen bestens geeignet für die Verwirklichung kleinerer Wohnträume. Zusätzlich sorgen einmalig niedrige monatliche Zahlungen dafür, dass Ihr finanzieller Spielraum nicht eingeschränkt wird. Natürlich können Sie durch Sonderzahlungen die Rückzahlung des Darlehens jederzeit beschleunigen. Genießen Sie die Freiheit und erfüllen sich Ihren Wohntraum - ganz einfach mit unserem RingImmoFitDarlehen.

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Bitte nutzen Sie die Vorteile unserer Dialogbox: Können Sie Ihren Wohntraum schon verwirklichen? Lassen Sie uns gemeinsam den RingBaufiCheck machen. Sollten Sie Fragen haben, dann rufen wir Sie gerne über unseren „Call-Back“-Service zurück.